貸し方ガイド
ショーケンで空室解消！！
ショーケンはオーナー様の「困った」を解消するためにがんばります。
賃貸物件のオーナーになると、その管理が欠かせなくなります。
賃貸管理と一口に言っても、その中身は様々です。
入居者の募集・建物のメンテナンス・家賃の滞納・税金・水漏れ・故障等の対応・休日や深夜の対応などなど、賃貸管理には様々な問題が付きまといます。
ショーケンは総合的にオーナー様の賃貸経営をサポートいたします。
空室対策
ショーケンでは、広くお客様を集客する為、インターネットを中心に大手不動産ポータルサイト・携帯サイト等を利用し、多くの方々に物件をご紹介いたします。
どの会社にも負けない地域密着の情報を提供し、入居者様が希望する物件が見つかるようにサポートを行っております。
インターネット以外の分野についても、不動産情報誌、ポスティングチラシはもちろん、ショーケン独自の情報網を使った幅広い活動を行い、たくさんのお客様の目に触れるチャンス拡大に余念がありません。
入居者審査
入居希望者の保証会社の審査、在籍確認等、家賃滞納を防ぐためにもしっかり審査を行ないます。
確認の上、オーナー様の承諾後、契約締結へと進めて参ります。
契約書の作成、保証会社との契約などの入居に関わる手続き、さらに鍵の引渡し、解約時の注意事項の説明まで、最後まで丁寧に行います。
家賃回収・送金
家賃・駐車場代等賃料集金し、入金確認を行います。
毎月の賃料及び費用の明細書を作成し、毎月指定日にオーナー様の口座へ送金させて頂きます。
年間収支明細も作成いたしますので、確定申告時も安心です。
万が一、家賃滞納者が出ても、保証会社及び専門スタッフによる督促業務を徹底します。
入居者対応
入居者の解約や更新の手続きもショーケンで対応いたします。
入居者に対する様々なサポートも行います。
苦情・クレームに対しても、事実関係を確認し的確に対応いたします。
また、同様のクレームを発生させないよう、発生原因、状況を分析し、改善策を講じます。
原状回復・軽微なリフォーム
ショーケンでは、入居者様との関係を密にする事で信頼関係を築き、入居者様の長期定着の維持に努めます。
退去後の原状回復作業についても、大幅に改装等を行うのではなく、ニーズに合わせた最小限の変化で、費用を抑えたリフォームを成功させてきました。
部屋の価値観を上昇させる事で、更に多くのお客様の目に留まるようにいたします。
サポート・メンテナンス
セキュリティー会社との連携により２４時間安全な生活を提供いたします。
定期点検はもちろんの事、設備メンテナンスについては即対応し生活環境を最高の状態に整え、安心の住まいを全面サポートいたします。
賃貸管理ならショーケンへ。お問い合わせお待ちしております。